むつ市の都市計画について

むつ市建設部都市政策課都市計画グループでは、「むつ市の都市計画」の冊子を作成しています。(不定期更新)

むつ市の都市計画2015

 

むつ市の都市計画2015(平成27年9月) [4095KB pdfファイル]  

 

 

 

 

 

むつ市の都市計画2013

 

 

むつ市の都市計画2013(平成25年6月版) [4244KB pdfファイル]

むつ市の都市計画2013(平成25年11月版) [3807KB pdfファイル]  

 

 

 

  

むつ市の都市計画2011

   

 

 むつ市の都市計画2011(平成23年6月版) [3226KB pdfファイル]

むつ市の都市計画2011(平成23年12月版) [3151KB pdfファイル]  

 

 

 

 

都市計画区域について

 健康で文化的な都市生活と機能的な都市活動を確保すべき区域をいい、市町村の行政区域にとらわれることなく、人口、就業者数などの一定の要件を満たす市町村の中心市街地を含み、かつ、自然的・社会的条件、人口・土地利用・交通量などの現況・推移を考慮して、実質的に一体の都市として総合的に整備、開発、保全する必要がある区域を指定します。

むつ都市計画区域

面積は約15,823ヘクタール。(測量法による基本測量の結果、約15,827ヘクタールから約15,823ヘクタールへと面積が減少しています。) 

むつ市では、行政区域の一部が、都市計画区域に指定され、地先公有水面を含んでいます。(平成23年8月31日、むつ・大畑の二つの都市計画区域が統合されました。)

むつ都市計画区域

上図のPDF形式 [915KB pdfファイル] 
 

都市計画区域の整備、開発及び保全の方針(むつ都市計画区域マスタープラン)

 都市計画法第6条の2では、都市計画区域に都市計画区域の整備、開発及び保全の方針を定めることとされています。
 この都市計画区域の整備、開発及び保全の方針は、「都市計画区域マスタープラン」と呼ばれ、青森県により決定されています。

 また、青森県では、「青森県都市計画基本方針」、「青森県都市計画基本計画」、都市計画区域ごとの「都市計画区域マスタープラン」で構成される青森県都市計画マスタープランを定めています。

むつ市都市計画マスタープラン

都市計画法第18条の2に基づく「市の都市計画に関する基本的な方針」となります。

むつ市立地適正化計画

都市再生特別措置法第81条に基づく、住宅及び都市機能増進施設の立地に適正化を図るための計画となり、都市計画マスタープランの一部となります。

むつ市立地適正化計画は、人口減少、超高齢社会、財政制約に対応するため、コンパクト・プラス・ネットワークとした都市構造とすることで、安全安心、生活利便性の確保、ひかりのアゲハの夜景を保全し、魅力あるまちを目指すこととしています。

市街化区域、市街化調整区域について(区域区分について)

 むつ市では、市街化区域及び市街化調整区域は定められていません

都市計画区域を、おおむね10年以内に優先的に市街化を図る市街化区域と、市街化を抑える市街化調整区域に区分することを、一般的に「線引き」といいます。
当市では、この線引きが設定されていない非線引き都市計画区域となります。

 用途地域について

 都市における住居、商業、工業といった土地利用は、似たようなものが集まっていると、それぞれにあった環境が守られ、効率的な活動を行うことができます。しかし、種類の異なる土地利用が混じっていると、互いの生活環境や業務の利便が悪くなります。
 そこで、都市計画では都市を住宅地、商業地、工業地などいくつかの種類に区分し、これを『用途地域』として定めています。
 用途地域が指定されている地域においては、建築物の用途制限とともに、その形態に対しても制限が設けられています。

 むつ市では下記の第二種低層住居専用地域を除いた11種類の用途地域を定めています

イメージ図
用途地域のイメージ


 

むつ市における用途制限一覧表  

2011年9月6日現在

 

むつ都市計画 用途地域の決定状況

 むつ市では、以下の面積で用途地域を決定しています。

種類

面積
ha(ヘクタール)

建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合

建築物の建築面積の敷地面積に対する割合

外壁の後退距離の限度

建築物の敷地面積の最低限度

建築物の高さの制限

第一種低層住居専用地域

約547ha

8/10以下

5/10以下

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10m以下

第一種中高層住居専用地域

約223ha

20/10以下

6/10以下

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第二種中高層住居専用地域

約  21ha

20/10以下 6/10以下 ---- ---- ----

第一種住居地域

約320ha

20/10以下

6/10以下

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第二種住居地域

約107ha

20/10以下

6/10以下

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準住居地域

約 41ha

20/10以下

6/10以下

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近隣商業地域

約 60ha

20/10以下

8/10以下

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商業地域

約 36ha

40/10以下

※8/10以下

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準工業地域

約 95ha

20/10以下

6/10以下

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工業地域

約 31ha

20/10以下

6/10以下

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工業専用地域

約135ha

20/10以下

6/10以下

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合計


1,616ha

 

※ 建築基準法による

 

 

都市計画区域内の用途地域の指定の無い箇所について

用途地域が定められていない地域については、青森県により建ぺい率、容積率が次のとおり定められています。

  • 建ぺい率 7/10以下
  • 容積率 20/10 以下  

特定用途制限地域について

市街地拡大を抑制するため、用途地域を除くむつ都市計画区域の全域について、特定用途制限地域を指定しています。

また、特定用途制限地域については、建物用途の制限内容について、4つの区域に分けています。

特別用途地区について

準工業地域における商業施設等の床面積の合計が10,000平方メートルを超える大規模集客施設について、立地制限とする特別用途地区となります。

準防火地域について

市街地における火災の危険を防除するために定めるもので、建築物の構造等の規制により耐火化を促進し、都市の不燃化を図るもので、建築基準法により必要な建築規制がなされます。
指定区域は、近隣商業地域(大畑地区を除く)、商業地域、市役所周辺地区および新町地区を準防火地域として指定しています。 

むつ都市計画 準防火地域 約102ヘクタール

臨港地区について

港湾を管理運営するため定める地域です。対象地区としては、港湾施設のほか海事関係官公署、臨海工場等、港湾を運営管理するうえで必要な施設が立地する地域および将来これらの施設のために供する地域として、港湾法に基づき、必要な土地利用規制が課せられる地域です。

 

むつ都市計画 臨港地区 約87.5ヘクタール

 

下図青線内を臨港地区に指定しています。

臨港地区の区域(H23.9以降) 

 

都市計画道路について

 
都市計画道路は、都市交通施設(交通路・沿道利用)としての機能のほか、良好な街区を形成する空間機能、居住機能を維持する空間としての機能、都市防災空間としての機能、供給処理施設(上下水道等)のための収容空間としての機能等、さまざまな機能をもっています。
 

都市公園について

公園は、健康で文化的な都市環境を形成する上で必要な都市空間として、福祉社会の形成、都市の潤い創出に資するとともに、自然とのふれあい、コミュニティーの形成や災害時には、避難地・火災の延焼の防止等の機能を発揮するなど、安全でゆとりある生活に不可欠な施設でもあります。
 

下水道について

下水道システムには、下水の排除方式の違いにより、汚水と雨水を別々の函渠系統で排除する「分流式」と、同一管渠系で排除する「合流式」とがあり、当市では、汚水を対象とする分流式により下水道整備を進めています。

むつ都市計画区域では都市計画として公共下水道により整備を進めています。

川内・脇野沢地区では特定環境保全公共下水道、漁業集落排水処理施設により、下水道整備が完了しています。

汚物処理場

むつ衛生センターを汚物処理場として都市施設に指定しています。

ごみ焼却場

アックス・グリーン及び大畑ごみ焼却場を、都市施設として定めています。なお大畑ごみ焼却場は現在稼働停止となっています。 

アックス・グリーン

大畑ごみ焼却場

市場

地方卸売場大魚(株) むつ総合卸売市場及び大畑町魚市場を、市場として都市施設に定めています。

地方卸売場大魚(株) むつ総合卸売場

大畑町魚市場

火葬場について

むつ市火葬場及び大畑斎場を都市施設として定めています。

むつ市火葬場

大畑斎場

地区計画について

 地区の特性に応じた良好な住環境の形成を図るための都市計画のひとつです。むつ市において、現在地区計画を定めている地区はありません。
 

むつ市の都市計画位置情報の閲覧について

むつ市都市計画マップ(Googleマップ)を作成しました。正式な都市計画の位置を示すものではありませんので、参考としてご活用ください。

むつ市の都市計画の正確な情報の入手について

むつ市の都市計画については、市都市政策課へお問い合わせください。

市では、都市計画総括図、2,500分の1などの都市計画を証明する図面を販売しています。

 

 

 


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